广州住房公积金代缴可让失业者买房享受公积金低息贷款
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广州住房公积金代缴可让失业者买房享受公积金低息贷款

时间:2016-03-09 14:28:59 浏览次数:

没有广州住房公积金,意味着买房时贷款只能考虑商业贷款,商业贷款利息高,没有公积金低息的优势。住房公积金由单位和个人按同等比例缴存,所谓个人缴一??块,单位贴一块。住房制度改革取消了实物分房,单位不再给职工分配住房,转而实行货币化分配,即在工资里体现单位对职工购买住房的支持。这样一来,职工从依赖单位转变为自住其力,单位由全包全揽变成发放住房工资。因此,将住房公积金定性为住房工资应更妥切,而且这份住房工资具有法定性、强制性的特征,从而与住房福利和住房补贴区别开来,后者可以由单位根据效益情况而自主决定发放与否。
    没有工作单位可以委托人力资源机构代缴。储蓄和财富住房公积金制度采用的是个人积累制模式,即个人账户所积累的资金,完全归个人所有,强调以自己的积累解决自身的住房需求,与养老、失业等社会保障基金采用以社会统筹为主、以个人账户为辅的做法形成鲜明对比。根据广州公积金的规定。买房贷款需要在最近单位缴纳半年以上,断交公积金可以累积到个人账户,但是享受贷款时需要处理缴纳状态,并且需要半年以上缴纳记录才能享受公积金贷款。因此,没有工作单位,代缴广州住房公积金服务可以解决失业人员享受公积金政策福利。
    如果你是住房公积金缴存者,你就拥有一个住房公积金账户,个人缴交的部分还是单位缴交的部分,日积月累,就能形成一笔可观的储蓄。按国家的有关规定,这笔储蓄自存入你的账户之日起就可以获得利息,并且按年复利计算,不交利息所得税。也就是说,你即使不动用住房公积金,你住房公积金账户中的这笔储蓄也有收益,而且收益水平并不低,按现行存款利率测算,已接近一年期整存整取利率。
    因此,国家强制要求缴交住房公积金,实际上是以法定强制储蓄的形式为你营造着一笔个人财富,这笔个人财富可能转化为实物形式-即你可以动用住房公积金购买住房;也可能表现为货币形式即归你所有的、能产生不错收益的储蓄存款;还可以成为你的退休收入-如果你从来就没动用过公积金,或者你以前曾动用过但后来又有了积累,在你退休的时候,就可以将你的住房公积金本金和利息全部提取出来,作为退休收入自由支配,为你安定、美好的退休生活多一份收入来源。

如果你打算在广州买房,没有单位帮你缴纳广州市住房公积金,而你需要广州市公积金贷款享受低息买房;如果你的社保一直未交,如果你的社保处于中断状态,如果你现在离职,社保关系无处转移,如果你的社保不够享受的年限,如果你想享受生育补助和产假工资,那么广州楷信企业管理咨询幸运飞艇将为你解决你的担忧!广州楷信提供广州市公积金代缴、代缴广州个人住房公积金、代办广州住房公积金挂靠、广州社保代理代办等服务,想你之所想,忧你之所忧,高效专业科学为你设置广州市低息买房方案,享受广州市社保福利,充分分享广州市发展成果。


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